今天，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行，这标志着我国住房租赁市场告别“野蛮生长”，迈入依法规范发展的新阶段。这部条例究竟聚焦哪些民生痛点？又将如何影响千万租客和房东的生活？

记者梳理发现，针对租房安全这一核心问题，《条例》明确划定了“出租红线”：用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气等强制性标准，保障人身安全与健康；而厨房、卫生间、地下室、车库等非居住空间，一律不得单独出租用于居住。同时，单间租住人数上限、人均最低租住面积，将由市级以上地方政府制定具体标准，从源头杜绝“群租乱象”。

《条例》要求，出租人需通过住房租赁管理服务平台，向租赁住房所在地房产管理部门备案，且备案不收取任何费用；若中介机构未按要求协助备案，将面临罚款。备案能让租赁交易“有据可查”，一旦出现纠纷，可有效保障双方合法权益。

业内人士表示，《条例》的实施，将从安全、权益、维权等多维度为住房租赁市场“立规矩”，既守护租客“住有所居”的安全感，也为房东营造规范的出租环境，推动租赁市场长期健康发展。有市民也对《条例》的实施表示支持。

市民叶先生说：“可以规范租房市场秩序，比如让犯罪分子没那么容易租到房子，对治安也是有好处的。对正规的公寓、商品房、酒店都有好处。也增加了房东和租客之间的信任，让租赁市场更加繁荣。”