随着疫情防控形势的持续向好，以及各行业陆续全面复工复产，近期全国多地的楼市都出现了“回暖”情况。我市的情况又是如何呢？记者去了解过。

　　根据江门市房协网的数据显示，五一小长假期间，江门全市一手住宅成交334套，其中，蓬江区成交51套，江海区成交41套，新会区成交36套。住宅成交均价约8136元/㎡，其中，蓬江区网签平均价格最高，均价约11814元/㎡。

　　有业内人士表示，3月至今，江门市区有超16个项目加推新品或开放营销中心。“五一”期间，蓬江区多数楼盘采取“以价换量”的形式促进成交；而江海区及新会城区价格稳定，即使没有价格优惠加持，也吸引了大量购房者前往，迎来了楼市的一个“小阳春”。

　　地产代理公司总经理杨东卉表示，“五一”期间，楼市的成交量相对前两个月，有所回升销售反应不错。“五一”期间网签以刚需户型为主，她相信，整个5月份都是江门楼市的“小阳春”。

　　杨东卉预测，今年第三季度，随着高价地块产品逐渐入市，加上刚需购买力在上半年促销回笼资金阶段释放殆尽，偏改善群体会成为下半年市场主流，建议刚需客户可以考虑适时出手。“三四月份以及五一假期，房地产商是为了解决资金问题，所以促销一大批货，促销过后，也不会马上把价格提高，可能会稳步回升一点。今年下半年的楼市行情， 价钱方面，应该会稳步回升，成交量也会提升。”杨东卉说。

　　不过，有市民表示，虽然江门楼市目前的均价有所下降，各房地产商的促销力度较大，但是还是考虑观望为主，不会着急出手。“不一定会出手，都是以观望为主，看会不会再降价。”

　　“即便是刚需客户，都要考虑往后工作的稳定性，起码要供得起吧。收入不稳定，是不敢出手的一个原因。”

　　（江门台记者黄嘉颖报道）